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住宅ローンとバブル崩壊で破産離婚してしまった父親から、住宅購入に関して忠告されている

2ch



872 :名無しさん@お腹いっぱい。 : 2013/11/03(日) 18:11:19.39
子供が産まれて、引越しを検討しています
で、その話をしたら、住宅ローンとバブル崩壊で破産離婚してしまった父親から
「(頼むから)ローンだけは止めといた方が良い
賃貸で一生いけばいいじゃないか」と言ってきます
まあ、言ってきますって言っても善意で言ってくれてるんですが・・・

妻は、一戸建てを買った友達などを見て「いいな」って思っており、
買うなら新築、ローンも辞さないような雰囲気です

ちなみに、私には実家があり、老後はそこに帰ることも
妻は了承しています 結構、田舎ですが・・・
それも父は「帰るところがあるんだから、家は買わなくていいじゃないか」と言います
まあ、相当、住宅購入に関してやられているので
忠告してくれているのですが・・・

皆さんならどうされますか
父親なんて関係ないと、ローン組んで新築を購入しますか
それともたちまちは、賃貸でしのぎますか?

873 :名無しさん@お腹いっぱい。 : 2013/11/03(日) 18:23:10.93
頭金をガッツリ貯めてからローンを組むなら良いとは思うが、
無理なローンを組むようになるならやめておけ

874 :名無しさん@お腹いっぱい。 : 2013/11/03(日) 18:25:39.10
> 帰るところがあるんだから、家は買わなくていいじゃないか

で、それは「帰る」に悔いのない実家なのかな。
息子のリフォームで老後はキレイな自宅で死ぬ予定だもん!て
父の期待が見えるようなw

老境に入ったら守りに入るのが普通だから、それが別に悪いとも
情けないとも思わないけど

875 :名無しさん@お腹いっぱい。 : 2013/11/03(日) 18:29:31.05
故郷に帰ったとき、実家リフォームを嫁全面主導でやれるのであれば
賃貸でいいんじゃないかな
これが、金は出さないけど実家&土地は俺提供なんだから俺が設計すると
言い張るような親父だったら、今のうちに新築一戸建て買っちゃえ

876 :名無しさん@お腹いっぱい。 : 2013/11/03(日) 18:41:34.81
>>873
>>874
>>875
皆さんありがとうございます
後だし、大変申し訳ないです
帰る実家は母方の実家であり、父親は関係ありません・・・
父親はこうして考えるとほんとかわいそうなんですが・・・

やはり、無理なローンは厳しいですよね
なるほど、実家リフォームは思い通りにしてもらって良いから
今は賃貸or中古で何とか頑張ろうって言えば良いですかね

878 :名無しさん@お腹いっぱい。 : 2013/11/03(日) 18:45:29.72
実家リフォームを思い通りという話は良いですね・・・
そうすれば、父親の意向も踏めますし
金銭的にも楽ですし、老後の離婚も回避できそうな・・・

ただ、それに妻が納得するかどうかですね

877 :名無しさん@お腹いっぱい。 : 2013/11/03(日) 18:44:44.45
>>872
父親がああ言うからとか嫁がこう言うからじゃなく
あなた自身の将来設計の話だよね
収入や子供の見通しとか、いろいろ嫁さんと話してみたら
家を買うかどうかは将来設計があって初めて考えることかと
あと、老後は実家にっていうけどお父さんじゃなくあなたの老後だよね
いま築何年か知らないけどその頃には結構本格的なリフォームか建て替えが必要になるんじゃないかな
お父さんの意見は聞く価値があると思うけど、老後それだけ余裕ある?

879 :名無しさん@お腹いっぱい。 : 2013/11/03(日) 18:48:51.18
>>877
ありがとうございます
そうですね、肝心の私の意見を言ってなかったです
自分は正直、住むところはどうでも良いです
ボロ家でもなんでも
ですので、出来たら一生賃貸で行きたいですが、
妻ははっきりとは言わないですが、マイホームへの憧れはあるようです

話し合うようにします
家は大きな買い物ですよね
父親の忠告を守るような形が結局は金銭的にだけですが
良いような気もしています

そうですね、大変なリフォームになりそうです
もし、新築マイホームを回避出来るなら
なんとか出来るような気はしています・・・

880 :名無しさん@お腹いっぱい。 : 2013/11/03(日) 18:50:06.63
ちなみに、会社は賃貸には手当てが出ますが、
住宅ローンにはほとんど出ません
そういう面でも賃貸が有利な気がしてます

あとは、妻がそれで納得するかどうか・・・

881 :名無しさん@お腹いっぱい。 : 2013/11/03(日) 18:50:31.26
老後実家に戻るって結構しんどいよ
奥さんなんてそこで育ってないから尚更でしょ

882 :名無しさん@お腹いっぱい。 : 2013/11/03(日) 18:52:08.87
>>881
確かにそうですね
田舎ですし、色々な付き合いがありそうです
けど、一応、先祖代々の家でして・・・
はい、さようならって売り払ってしまうことも出来ません

883 :名無しさん@お腹いっぱい。 : 2013/11/03(日) 18:53:01.02
ちなみに、自分もそこでは全く育ってません
「おばあちゃんの家に行く」という時だけでした

884 :名無しさん@お腹いっぱい。 : 2013/11/03(日) 18:55:12.03
まずは、賃貸で中古を買えるお金を貯めて、
実家に帰る計画を立てておいて
妻がいざそれは無理となったら
その中古物件を立て替えて、
実家を売り払えばいいのかなあ・・・

885 :名無しさん@お腹いっぱい。 : 2013/11/03(日) 18:57:11.93
>>872
あなた歳いくつ?
年収は?
希望する一戸建てはどれくらいの価格を見繕っている?

もしあなたが3,500万円くらいの土地+家を目指していて、
現時点で20代、貯金は1,000万円以上あり、仕事は将来に当たって安泰で
収入は間違いなく増えていく、というのであれば、一戸建てを建てればいい。
リストラされる可能性のある中小起業や廃業する可能性のある二次産業親方だとしたら、
ちょっと考えた方がいいカモね。

そりゃ、嫁さんとしては新築一戸建てが欲しいに決まっている。
では、旦那の稼ぎで無理なら、共働きして稼ぐだけの覚悟はできているのかな?

親から言われたから、というのではなく、今の自分のリーチを測って、
それで決めるのが順当じゃないか?

ちなみにうちは、「ローン組んでまでものを買うな」「中古は買うな」というのが
父親の口癖だが(家も一括で建てた)、俺は中古車に乗りローンを組んで
新築一戸建てを手に入れたけどね。

886 :名無しさん@お腹いっぱい。 : 2013/11/03(日) 19:05:25.47
>>885
ありがとうございます!
同じようなことをどこの親御さんも言われるんですかねw

現在30代中盤、貯金は1000万、収入は安泰の可能性が高いと思います
共働きはする予定で、妻もそれなりに稼ぎます
地方在住、私が現状は年収500万、妻が350万と言ったところです

目指す家は地方ですので、2000万もあれば手に入ります
一括であれば、ですが・・・

887 :名無しさん@お腹いっぱい。 : 2013/11/03(日) 19:13:05.13
>>872
私もしばらくは賃貸をお勧めします。
新築一戸建てを買った友人を見て「いいなぁ」と思う妻の気持ちはよくわかる。

でも、人生にはリスクがある。バブルで勢いづいて大きな買い物して…の失敗はしないとしても、
考えたくないけれど、考えておかなきゃいけないことの筆頭に
夫である>>872の会社の倒産とか事故で期待していた収入が激減する可能性もある。
一度購入してしまえば、近隣とのトラブル、あるいは隣に変な人がいるからと言って簡単に引っ越せない。

さらに言えば、これから子供を何人もつつもりなのかによって必要な住環境は変わる。
子供が小さいうちはこれで十分⇒後に子供が増えたり、
たとえばピアノやバイオリンを初めて防音室が必要になったり…などで足りなくなることもある。
お金に余裕があって大き目の家を建てて、約20年後には子供が高校卒業して
進学就職で家を空けてあまる、という場合もある。

賃貸でキレイ目の家か部屋に引っ越しでしばらく様子を見た方がいいと思うよ。
何より、満を持して(たとえば多少背伸びして)選んだはずの賃貸ですら住んでみると
色々不満がでる⇒この経験が家なりマンションを買う時にすごく役立つ。
自分たち(まぁ特に妻が)住居の何にこだわるのかもはっきりする。
家は3軒建てて初めて満足する、という自虐的な言葉も聞く。
建売買って100%満足する人はほとんどいない。
ある程度子供が大きくなってから、住居購入を考えた方がいいと思うな。

一番の根本は経済状況だから、
たとえ夫がなんらかの事情で数年の収入が途絶えたとしても心配ないという蓄財があれば、
あとは嫁の希望どおりにするかしないかは夫の判断。
一生で一番大きな買い物だから、ゆめゆめ簡単に決めないように、とお勧めします。


>>887
なるほど!
賃貸と言っても少し背伸びをするような賃貸ですね
そうすれば、妻の満足感も高いかもしれません

ですよね、自分も両親を見て本当に住宅購入は恐ろしいと思ってます


888 :名無しさん@お腹いっぱい。 : 2013/11/03(日) 19:13:16.43
>>886
頭金で半額、残りを10年以内で返せるなら、建ててもいいんじゃないかな。
実家へ帰るのは、何年後?
それまでに完済できて、なおかつ1,000万円以上の貯蓄ができるなら、
嫁さんの夢を叶えてやるのもいいかも。

うちは長男なので、いずれは親の面倒を見なければならないと思っているが、
結果的に実家から歩いて3分のところに運良く新築戸建を確保できた。

ただ、ローン中に車の買い換えや子供の教育費が掛かると大変だから、
その辺は考えて置いた方がいいよ。
それと、共働きは結構家のことが後回しになるから、
土日は二人で1週間分の掃除洗濯をしなければならない。
うちは先日の台風で庭木が倒れたし、時期によっては虫も出る。
そういうのを全部自分で対応しなければならない、と嫁さんにも言って置いた方がいいんじゃないかな?


>>888
実家へはもう正直老後ですので
25年後とかになると思います
もう子供も独立しているような状況です

そうなんですよね、もちろんお金って家だけでなく
色々かかりますよね・・・子供には教育資金を惜しみなく使ってあげたいですし
なるほど、そういうことも言っておきます



889 :名無しさん@お腹いっぱい。 : 2013/11/03(日) 19:14:43.62
老後にあまり知らない土地に夫婦で越すとか…かなりしんどそうだな。
友人知人とも離れるし、どっちか先立たれたら、心細そうだ。
子供はいるのかな。
なんかライフプランがふわふわしている感じがする。

894 :名無しさん@お腹いっぱい。 : 2013/11/03(日) 19:25:21.34
>>889
おっしゃるとおりなんですよね
夢のような理想ではあります
住むか売り払うか・・・
売り払うのはなんとも気が引けますが

890 :名無しさん@お腹いっぱい。 : 2013/11/03(日) 19:21:32.78
>>882
そんな老後最悪じゃん…
よく奥さん同意したね

891 :名無しさん@お腹いっぱい。 : 2013/11/03(日) 19:22:11.34
老後に帰るってのがどうなんだろうか
その頃にはリフォーム必須というか建て替え考えるくらいじゃないの?
それなら将来的には実家は売っちゃって、今新築で建てるほうを終の棲家にするのはダメなのかな
どうしても帰るなら、そっちのリフォームなり建て替えなりあるし、収入バランスで考えないとね

892 :名無しさん@お腹いっぱい。 : 2013/11/03(日) 19:24:26.44
>>886
2000程度の物件なら全然買っていい財政だよ
ただ地方っていっても2000万じゃタマホームとかでしょ…

893 :名無しさん@お腹いっぱい。 : 2013/11/03(日) 19:25:03.61
老後を田舎で過ごすなんて最悪だよね
人間関係や買い物の不便さも考えると憂鬱になるよ

896 :名無しさん@お腹いっぱい。 : 2013/11/03(日) 19:30:11.69
>>890
>>891
>>893
なるほどなるほど、おっしゃるとおりですね
妻の立場に立つとそういうこともあるかもしれないです
結婚するときに言ってたので、妻もそれなりの幸せオーラでおkしてしまったのかもです・・・
田舎に住むならリフォームは必須です

まずは、賃貸で貯蓄して、一軒家を中古で一旦現金で購入
そして、老後に、リフォームを実家かその家をするか
選択するような形にすると良いですかね
>>892
すいません、そういう知識がなくて・・・
そうですね、妻的には「何をそんなに慎重になってるの」って感じではあります

895 :名無しさん@お腹いっぱい。 : 2013/11/03(日) 19:30:09.30
どっちも馴染みのない田舎に住むなんてどこが理想なんだろ
田舎の土地や古い家なん大した価値もないんだから金が浮くわけでもなく
暮らしやすいわけでも便利なわけでも友達がいるわけでもない
ゴミみたいな地獄だよ

897 :名無しさん@お腹いっぱい。 : 2013/11/03(日) 19:31:16.88
>>895
確かに・・・
先祖代々の家はもう親が居なくなれば
売ってしまえば良いですかね・・・

898 :名無しさん@お腹いっぱい。 : 2013/11/03(日) 19:34:16.16
山奥とか辺り数キロ田んぼとかの極端な田舎じゃない限り
全部込みで2000万なんて住んで嬉しいような戸建てじゃないよ
それはずっと年収300万とかの層が買うもんだ
>>886
の状況なら普通は3500、不安があるにしても2000後半くらいの物件にしたほうがいいんじゃない

899 :名無しさん@お腹いっぱい。 : 2013/11/03(日) 19:36:10.45
>>898
なるほどです、ありがとうございます
そういう物件を狙える状態ではあるってことですね
参考になります

900 :名無しさん@お腹いっぱい。 : 2013/11/03(日) 19:36:45.10
ああ・・・けど、先祖代々のお墓とかもあるんですよね
あれもぶっ潰していいものなんだろうか

うーん

901 :名無しさん@お腹いっぱい。 : 2013/11/03(日) 19:39:11.24
田舎のほう売るとして、新築をローンで買いリフォーム代を貯めるか繰り上げ返済かな
墓潰すのはダメでしょ。親も入る予定じゃないの?

902 :名無しさん@お腹いっぱい。 : 2013/11/03(日) 19:42:43.71
>>901
ありがとうございます!
新築を買っちゃっても良いんですかね
父親が「・・・」ってなりそうな
賃貸で粘って貯蓄して中古を一括で買って
リフォーム代を貯めていく感じはダメでしょうか

はい、親も入りますです
墓だけを管理していく形で良いんですかね・・・
土地は売って墓だけ管理すれば良いんでしょうか

903 :名無しさん@お腹いっぱい。 : 2013/11/03(日) 19:49:35.74
正解はない。
夫婦で真剣に今後のことを話して決めるしかない。
金銭面以外にも賃貸と戸建てでメリットデメリットは全然違うしな。
何を重視するかだよ。

904 :名無しさん@お腹いっぱい。 : 2013/11/03(日) 19:50:23.99
>>903
そのとおりですね
話し合うことが大事ですね

905 :名無しさん@お腹いっぱい。 : 2013/11/03(日) 19:57:48.03
少しは自分で計画立てろよ
賃貸分をローン返済に回すほうがいいとか、人によって考え方違うんだからさ

906 :名無しさん@お腹いっぱい。 : 2013/11/03(日) 20:01:58.29
>>905
そうですね・・・
けど、もう基本的にはローンは損
賃貸と一括が得と単純に思っています・・・

907 :名無しさん@お腹いっぱい。 : 2013/11/03(日) 20:11:10.29
そうこうしてるうちに10%になってるかもね。

908 :名無しさん@お腹いっぱい。 : 2013/11/03(日) 20:16:10.78
ローンが損、一括が得なのはともかく
賃貸が得ってよくわからない感覚だ

910 :名無しさん@お腹いっぱい。 : 2013/11/03(日) 20:20:32.34
うむ
賃貸は毎月金を捨てているとも考えられるしな

912 :名無しさん@お腹いっぱい。 : 2013/11/03(日) 20:26:45.04
>>908
>>910
賃貸は気に入らなければ手軽に引越しできる
分譲は一旦買ったが最後、なかなか売りに出せない
売りを急げば、二束三文になってしまう

ってことじゃないの?

914 :名無しさん@お腹いっぱい。 : 2013/11/03(日) 20:38:10.84
とりあえず主体性無さすぎだ
例えば実家も先祖代々の家だから手放したくないって言ったり
売った方がいいって言ったり
みんなのレス読んで流されてるだけでしょ
もうちょっと自分の考えみとめないとまずいんじゃないか

915 :名無しさん@お腹いっぱい。 : 2013/11/03(日) 20:39:52.89
>>914
すいません・・・
本心は先祖代々の家だから置いておきたいです
祖母のことも大好きでしたし
私に期待をかけていたと思います

売ったほうが良いと思ったのは
皆さんのレスを頂いて冷静に思った時に
そうだなって思って・・・
さすがに、妻に負担をかけますよね


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